Drosselvej 4, 7700 Thisted — Villa · 107 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.324 kr/m².1.426.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 10.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.143.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,61 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1967aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 10 7700 Thisted	152 m²	60 m	26-11-2024	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Drosselvej 8 7700 Thisted	167 m²	39 m	22-02-2024	1.375.000 kr.	8.234 kr./m²
Ringvej 19 7700 Thisted	103 m²	221 m	27-10-2026	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Fjordlystvej 7 7700 Thisted	107 m²	556 m	15-06-2026	1.013.000 kr.	9.467 kr./m²
Thylandsvej 44 7700 Thisted	106 m²	678 m	29-05-2024	1.715.000 kr.	16.179 kr./m²
Thylandsvej 67 7700 Thisted	104 m²	564 m	10-02-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Mellemmøllevej 6 7700 Thisted	108 m²	750 m	27-12-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Højtoftevej 22B 7700 Thisted	110 m²	642 m	03-02-2026	2.140.000 kr.	19.455 kr./m²
Egevej 6 7700 Thisted	109 m²	749 m	30-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Agerland 9 7700 Thisted	114 m²	627 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu