Menu
For mæglere Log ind
Elisagårdsvej 16A, st.
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Elisagårdsvej 16A, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², grund på 482 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.412 kr/m².2.155.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.826.395 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 4.163.253 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dommervænget 4A, 1. tv
4000 Roskilde		79 m²443 m21-01-20262.412.000 kr.30.532 kr./m²
Dommervænget 4D, st. th
4000 Roskilde		79 m²471 m01-04-20252.020.000 kr.25.570 kr./m²
Gyvelvej 11, 2. th
4000 Roskilde		80 m²618 m05-10-20252.380.000 kr.29.750 kr./m²
Dommervænget 4A, 1. th
4000 Roskilde		78 m²443 m21-01-20252.080.000 kr.26.667 kr./m²
Hedevænget 6, st. th
4000 Roskilde		78 m²459 m21-12-20252.100.000 kr.26.923 kr./m²
Hedevænget 4, st. tv
4000 Roskilde		78 m²480 m23-07-20252.325.000 kr.29.808 kr./m²
Hedevænget 4, 1. tv
4000 Roskilde		78 m²480 m24-04-20252.100.000 kr.26.923 kr./m²
Hedevænget 1, st. tv
4000 Roskilde		78 m²496 m23-11-20241.790.000 kr.22.949 kr./m²
Gyvelvej 11, 2. tv
4000 Roskilde		79 m²618 m25-08-20252.395.000 kr.30.316 kr./m²
Gyvelvej 11, 1. tv
4000 Roskilde		79 m²618 m04-03-20241.950.000 kr.24.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden