Fasanvej 42

Villa · 139 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 548 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.006 kr/m².3.896.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 29.962 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.572.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,06 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 36 4300 Holbæk	148 m²	52 m	09-10-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Fasanvej 40 4300 Holbæk	128 m²	22 m	02-04-2024	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Fasanvej 35 4300 Holbæk	103 m²	41 m	28-08-2025	3.553.000 kr.	34.495 kr./m²
Nørreled 30 4300 Holbæk	139 m²	222 m	21-05-2026	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Nørreled 18 4300 Holbæk	135 m²	153 m	03-10-2025	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Strandmøllevej 7A 4300 Holbæk	140 m²	361 m	19-01-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Jagtvej 6 4300 Holbæk	146 m²	28 m	28-06-2025	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Frugtparken 18 4300 Holbæk	134 m²	196 m	07-01-2025	4.195.000 kr.	31.306 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4300 Holbæk	135 m²	278 m	15-05-2024	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Labæk 49 4300 Holbæk	142 m²	529 m	30-04-2025	4.320.000 kr.	30.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu