Præstebrovej 30, Gl. Hagested

Villa · 163 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gl. HagestedMedian pris/m² for villa i Gl. Hagested (4300, sidste 24 mdr.): 19.052 kr/m² × 163 m².3.105.476 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.831.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,46 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.831.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebrovej 38, Gl. Hagested 4300 Holbæk	122 m²	82 m	14-11-2024	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²
Præstebrovej 40, Gl. Hagested 4300 Holbæk	121 m²	93 m	04-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Klerkevej 3, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	97 m	16-06-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Højvangsparken 2, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	109 m	05-09-2024	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Præstehaven 10, Gl. Hagested 4300 Holbæk	132 m²	299 m	28-12-2025	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Guredevej 26, Gurede 4300 Holbæk	158 m²	1,7 km	12-01-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Præsteengen 25, Gl. Hagested 4300 Holbæk	203 m²	461 m	19-01-2026	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	2,4 km	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Damvej 7, Gl. Hagested 4300 Holbæk	114 m²	159 m	07-05-2025	1.987.000 kr.	17.430 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	2,2 km	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu