Hindsholmvej 2

Villa · 217 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.735 m², 9 værelser, opført i 1922, renoveret i 2003. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1735 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.436.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.909 kr/m².5.120.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindsholmvej gns: 32.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+51,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering8.081.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,25 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2016 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.081.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2003Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindsholmvej 4 5300 Kerteminde	193 m²	15 m	18-09-2024	6.250.000 kr.	32.383 kr./m²
Hindsholmvej 34A 5300 Kerteminde	171 m²	372 m	16-04-2025	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Kristine Rudesvej 29 5300 Kerteminde	228 m²	257 m	19-03-2025	4.300.000 kr.	18.860 kr./m²
Ved Stranden 2 5300 Kerteminde	203 m²	287 m	27-03-2026	6.197.000 kr.	30.527 kr./m²
Mølleløkken 145 5300 Kerteminde	199 m²	366 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Langegade 117A 5300 Kerteminde	194 m²	286 m	21-09-2026	6.700.000 kr.	34.536 kr./m²
Vestergade 102 5300 Kerteminde	230 m²	1,1 km	19-09-2025	6.400.000 kr.	27.826 kr./m²
Møllebakken 2 5300 Kerteminde	179 m²	180 m	30-07-2026	6.600.000 kr.	36.872 kr./m²
Møllevej 10 5300 Kerteminde	189 m²	622 m	18-10-2025	4.300.000 kr.	22.751 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	1,5 km	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu