Billesborgvej 51A, 4600 Køge — Villa · 144 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 24.530 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 24530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.096 kr/m².3.349.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesborgvej gns: 19.655 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.776.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,76 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel1.900.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesborgvej 43A 4600 Køge	145 m²	529 m	15-10-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Billesborgvej 41 4600 Køge	161 m²	551 m	01-05-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Billesborgvej 76 4600 Køge	124 m²	510 m	04-11-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Billesborgvej 47 4600 Køge	77 m²	480 m	16-10-2025	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Egøje Byvej 9 4600 Køge	147 m²	505 m	14-08-2025	2.875.000 kr.	19.558 kr./m²
Hastrupvej 27 4600 Køge	140 m²	1,6 km	01-09-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Klavervej 50 4600 Køge	146 m²	2,0 km	09-04-2025	5.995.000 kr.	41.062 kr./m²
Agerdraget 23 4600 Køge	135 m²	1,8 km	25-05-2026	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Digevej 10 4600 Køge	140 m²	2,1 km	19-12-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Højskolevej 13 4600 Køge	155 m²	1,9 km	05-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu