Dokkedalvej 48, Mou

Villa · 351 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 351 m², grund på 27.435 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 27435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 351 m².3.416.985 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.941.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,84 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 49, Egense 9280 Storvorde	220 m²	2,9 km	11-08-2025	3.250.000 kr.	14.773 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou 9280 Storvorde	232 m²	3,6 km	12-01-2024	2.300.000 kr.	9.914 kr./m²
Kærsholmvej 47, Mou 9280 Storvorde	256 m²	4,9 km	22-05-2025	2.325.000 kr.	9.082 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou 9280 Storvorde	185 m²	3,5 km	12-03-2025	1.910.000 kr.	10.324 kr./m²
Egense Hjørnet 11, Egense 9280 Storvorde	221 m²	5,9 km	01-09-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Tiendemarken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	330 m²	10,3 km	19-06-2025	2.800.000 kr.	8.485 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm 9280 Storvorde	250 m²	8,9 km	10-12-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	275 m²	9,8 km	15-01-2026	1.000.000 kr.	3.636 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm 9280 Storvorde	199 m²	8,7 km	02-03-2025	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm 9280 Storvorde	200 m²	8,7 km	26-09-2024	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu