Broksøvej 10, Spragelse

Landejendom · 250 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 29.803 m², 8 værelser, opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 29803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.760 kr/m².4.086.100 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.287.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,42 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	269 m²	1,7 km	04-04-2025	2.695.000 kr.	10.019 kr./m²
Skovvej 16 4160 Herlufmagle	263 m²	2,4 km	13-11-2025	8.500.000 kr.	32.319 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup 4160 Herlufmagle	253 m²	3,1 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	9.387 kr./m²
Suså Landevej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	262 m²	3,0 km	14-10-2024	2.495.000 kr.	9.523 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	167 m²	1,6 km	29-05-2024	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse 4160 Herlufmagle	204 m²	3,9 km	27-08-2024	2.600.000 kr.	12.745 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup 4160 Herlufmagle	226 m²	4,7 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	4,4 km	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²
Skelbyvej 16, Nåby 4160 Herlufmagle	276 m²	5,4 km	02-07-2025	3.750.000 kr.	13.587 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	4,5 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu