Bellevuevej 5, 6800 Varde — Villa · 85 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 665 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.576 kr/m².1.227.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellevuevej gns: 16.209 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+20,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.154.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,43 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsvej 17 6800 Varde	85 m²	702 m	26-01-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Solskrænten 8, Varde 6800 Varde	95 m²	74 m	01-04-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Simonyvej 11 6800 Varde	96 m²	303 m	09-07-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Kløverbakken 4 6800 Varde	94 m²	518 m	24-01-2024	2.135.000 kr.	22.713 kr./m²
Rosenvænget 15 6800 Varde	95 m²	482 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Skrænten 9 6800 Varde	97 m²	324 m	31-05-2026	1.075.000 kr.	11.082 kr./m²
Skrænten 9 6800 Varde	97 m²	324 m	22-04-2026	1.075.000 kr.	11.082 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	615 m	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	1,6 km	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²
Højvangsalle 4 6800 Varde	90 m²	1,4 km	14-11-2023	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu