Gammel Viborgvej 100, Svenstrup

Villa · 212 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.399 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1399 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.483 kr/m².3.711.800 kr.
2Vores vurdering4.328.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,69 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2016 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.328.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018825.000 kr.
2011sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 35, Svenstrup 9230 Svenstrup J	126 m²	1,1 km	18-08-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup 9230 Svenstrup J	108 m²	949 m	30-07-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	164 m	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	404 m	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Sifhøj 21 9230 Svenstrup J	195 m²	206 m	27-10-2024	3.825.000 kr.	19.615 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	455 m	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	970 m	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Sifhøj 35 9230 Svenstrup J	248 m²	291 m	18-08-2026	4.375.000 kr.	17.641 kr./m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	1,3 km	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Lokeshøj 40 9230 Svenstrup J	175 m²	346 m	13-08-2026	4.225.000 kr.	24.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu