Kongelundsvej 19

Fritidshus · 74 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.468 kr/m².3.339.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 31.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.588 kr/m²-39,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.914.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,02 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2003Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	247 m	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	349 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	543 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	555 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	368 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	303 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Højlyngen 35 4581 Rørvig	76 m²	652 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Tigervej 33 4581 Rørvig	75 m²	786 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	48.733 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	144 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	575 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu