Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Grimstrupvej 105

Rækkehus · 77 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 543 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Grundareal
543 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
665.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.972 kr/m².1.699.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering956.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,31 pct. siden maj 2016
100k507k914k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202412. maj 2016900.000 kr.I dag · vores estimat956.769 kr.Markedet · 1992345.037 kr.Markedet · 1993330.484 kr.Markedet · 1994350.273 kr.Markedet · 1995241.472 kr.Markedet · 1996345.268 kr.Markedet · 1997334.180 kr.Markedet · 1998431.508 kr.Markedet · 1999504.889 kr.Markedet · 2000760.298 kr.Markedet · 2001718.795 kr.Markedet · 2002650.111 kr.Markedet · 2003878.262 kr.Markedet · 2004852.929 kr.Markedet · 20051.168.398 kr.Markedet · 20061.296.526 kr.Markedet · 20071.139.600 kr.Markedet · 20081.371.062 kr.Markedet · 2009849.926 kr.Markedet · 2010902.363 kr.Markedet · 20111.176.406 kr.Markedet · 2012890.274 kr.Markedet · 2013963.809 kr.Markedet · 2014812.812 kr.Markedet · 2015926.156 kr.Markedet · 2016914.144 kr.Markedet · 20171.185.338 kr.Markedet · 20181.398.936 kr.Markedet · 20191.248.632 kr.Markedet · 20201.410.255 kr.Markedet · 20211.112.573 kr.Markedet · 20221.619.387 kr.Markedet · 20231.078.231 kr.Markedet · 20241.227.996 kr.Markedet · 20251.345.421 kr.Markedet · 20261.424.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2016 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
956.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægervej 14B
4700 Næstved		78 m²1,2 km11-01-20261.825.000 kr.23.397 kr./m²
Oskarsvej 18
4700 Næstved		76 m²1,4 km06-03-20241.500.000 kr.19.737 kr./m²
Lindevej 4B
4700 Næstved		79 m²1,3 km07-07-20261.325.000 kr.16.772 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 36
4700 Næstved		83 m²918 m22-10-20241.975.000 kr.23.795 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 32
4700 Næstved		83 m²931 m16-02-20261.895.000 kr.22.831 kr./m²
Ryttervej 16
4700 Næstved		89 m²379 m17-08-20241.655.000 kr.18.596 kr./m²
Fodbygårdsvej 17C
4700 Næstved		83 m²1,0 km13-07-20262.295.000 kr.27.651 kr./m²
Fodbygårdsvej 7B
4700 Næstved		83 m²1,1 km20-03-20251.595.000 kr.19.217 kr./m²
Jægervej 9
4700 Næstved		81 m²1,3 km02-10-20251.600.000 kr.19.753 kr./m²
Kindhestegade 15C
4700 Næstved		74 m²1,4 km02-11-20251.330.000 kr.17.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden