Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Sletskovvej 13

Landejendom · 210 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 42.782 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
42782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.130 kr/m².3.918.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)42782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.805.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,27 pct. siden maj 2016
246k5,1M10,0M14,8M19,7M199219972002200620112015201920239. maj 20161.625.000 kr.I dag · vores estimat5.805.568 kr.Markedet · 19921.784.370 kr.Markedet · 19941.955.730 kr.Markedet · 1995477.750 kr.Markedet · 19962.195.760 kr.Markedet · 19972.207.100 kr.Markedet · 19982.816.940 kr.Markedet · 20001.466.640 kr.Markedet · 20011.489.110 kr.Markedet · 20021.987.440 kr.Markedet · 20032.475.060 kr.Markedet · 20042.082.990 kr.Markedet · 20051.236.060 kr.Markedet · 200614.366.730 kr.Markedet · 20074.460.610 kr.Markedet · 20084.543.770 kr.Markedet · 20102.461.830 kr.Markedet · 201113.755.840 kr.Markedet · 20122.643.270 kr.Markedet · 2013245.910 kr.Markedet · 20142.822.610 kr.Markedet · 20156.465.480 kr.Markedet · 20161.922.130 kr.Markedet · 20172.543.100 kr.Markedet · 20181.929.690 kr.Markedet · 20193.228.120 kr.Markedet · 20203.612.000 kr.Markedet · 20213.081.960 kr.Markedet · 20223.511.620 kr.Markedet · 202314.553.840 kr.Markedet · 20243.937.500 kr.Markedet · 20253.823.680 kr.Markedet · 20265.775.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
5.805.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerskifte
  • majSolgt på tvangsauktion1.625.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse
4160 Herlufmagle		204 m²2,0 km27-08-20242.600.000 kr.12.745 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted
4160 Herlufmagle		167 m²1,5 km29-05-20243.800.000 kr.22.754 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²3,7 km15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²
Suså Landevej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		262 m²2,2 km14-10-20242.495.000 kr.9.523 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup
4160 Herlufmagle		226 m²3,6 km23-09-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²
Skovvej 16
4160 Herlufmagle		263 m²2,2 km13-11-20258.500.000 kr.32.319 kr./m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk
4160 Herlufmagle		269 m²2,2 km04-04-20252.695.000 kr.10.019 kr./m²
Rendebakken 7, Gelsted
4160 Herlufmagle		120 m²2,0 km28-12-20232.075.000 kr.17.292 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup
4160 Herlufmagle		253 m²3,9 km17-06-20252.375.000 kr.9.387 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²4,1 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden