Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Bredesvinget 11

Rækkehus · 119 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 449 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.728 kr/m².7.521.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredesvinget gns: 60.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.433.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,19 pct. siden aug. 2016
890k2,7M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20164.195.000 kr.I dag · vores estimat7.433.093 kr.Markedet · 19921.010.429 kr.Markedet · 19931.032.682 kr.Markedet · 1994953.309 kr.Markedet · 19951.162.749 kr.Markedet · 19961.238.076 kr.Markedet · 19971.259.853 kr.Markedet · 19981.532.125 kr.Markedet · 19991.415.267 kr.Markedet · 20001.797.852 kr.Markedet · 20012.271.234 kr.Markedet · 20022.496.263 kr.Markedet · 20032.410.226 kr.Markedet · 20042.692.851 kr.Markedet · 20052.863.378 kr.Markedet · 20063.853.339 kr.Markedet · 20073.640.686 kr.Markedet · 20083.759.448 kr.Markedet · 20092.776.627 kr.Markedet · 20103.557.743 kr.Markedet · 20113.526.089 kr.Markedet · 20123.393.761 kr.Markedet · 20133.632.951 kr.Markedet · 20143.592.253 kr.Markedet · 20154.242.112 kr.Markedet · 20164.178.923 kr.Markedet · 20173.930.332 kr.Markedet · 20184.600.778 kr.Markedet · 20194.569.600 kr.Markedet · 20204.659.088 kr.Markedet · 20215.627.748 kr.Markedet · 20225.906.208 kr.Markedet · 20235.641.671 kr.Markedet · 20246.141.471 kr.Markedet · 20256.983.634 kr.Markedet · 20267.096.089 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
7.433.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredesvinget 34
2830 Virum		118 m²120 m31-07-20268.495.000 kr.71.992 kr./m²
Bredesvinget 34
2830 Virum		118 m²120 m26-06-20268.495.000 kr.71.992 kr./m²
Bredesvinget 38
2830 Virum		117 m²134 m01-04-20267.375.000 kr.63.034 kr./m²
Bredesvinget 18
2830 Virum		114 m²57 m07-03-20266.900.000 kr.60.526 kr./m²
Frenderupvej 4
2830 Virum		120 m²247 m08-12-20257.495.000 kr.62.458 kr./m²
Akacievej 36
2830 Virum		119 m²345 m13-06-20257.450.000 kr.62.605 kr./m²
Uglevangen 36
2830 Virum		118 m²298 m18-11-20257.550.000 kr.63.983 kr./m²
Bredevej 45D
2830 Virum		119 m²403 m20-11-20247.650.000 kr.64.286 kr./m²
Bredevej 25
2830 Virum		114 m²132 m22-01-20256.550.000 kr.57.456 kr./m²
Frenderupvej 2
2830 Virum		123 m²241 m27-11-20257.250.000 kr.58.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden