Svendborgvej 305, Højby

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 100 m².1.755.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.658.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,88 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 312M, Højby 5260 Odense S	113 m²	110 m	29-10-2024	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Svendborgvej 218, Lindved 5260 Odense S	92 m²	1,6 km	30-04-2024	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Svendborgvej 222, Lindved 5260 Odense S	84 m²	1,6 km	20-02-2024	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Svendborgvej 210, Lindved 5260 Odense S	85 m²	1,7 km	23-11-2025	1.620.000 kr.	19.059 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	3,5 km	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Svendborgvej 410, Højby 5260 Odense S	137 m²	2,1 km	18-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	1,0 km	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Svendborgvej 101, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	2,7 km	11-07-2024	2.080.000 kr.	15.182 kr./m²
Svendborgvej 50, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	3,3 km	10-04-2024	2.599.000 kr.	19.840 kr./m²
Svendborgvej 460, Højby 5260 Odense S	158 m²	2,8 km	07-02-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu