Marievej 2, st., 2950 Vedbæk — Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², grund på 168 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 1935. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 329 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.822.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.684 kr/m².6.725.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 47.807 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 53.777 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal større end typisk159 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.272.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2016aug.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1935Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 14, st. 2950 Vedbæk	100 m²	134 m	13-11-2023	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 435, st. 2950 Vedbæk	156 m²	230 m	19-03-2025	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Olgasvej 22, 1. 2950 Vedbæk	169 m²	335 m	29-10-2024	5.650.000 kr.	33.432 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 3 2950 Vedbæk	168 m²	1,2 km	10-03-2025	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th 2950 Vedbæk	119 m²	143 m	23-05-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Trørødvej 28B, 1. 9 2950 Vedbæk	126 m²	662 m	17-12-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv 2950 Vedbæk	109 m²	79 m	28-01-2025	4.705.000 kr.	43.165 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1. 2950 Vedbæk	124 m²	1,1 km	02-09-2026	8.950.000 kr.	72.177 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1 2950 Vedbæk	124 m²	1,2 km	18-09-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 1 2950 Vedbæk	124 m²	1,2 km	04-03-2024	7.200.000 kr.	58.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu