Kringelhøj 1A

Rækkehus · 164 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 332 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.536 kr/m².3.148.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKringelhøj gns: 23.849 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.662 kr/m²+5,20 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering3.875.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,81 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.875.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
Bygget
2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringelhøj 14 9200 Aalborg SV	152 m²	96 m	10-09-2026	3.625.000 kr.	23.849 kr./m²
Kringelhøj 14 9200 Aalborg SV	152 m²	96 m	18-03-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Kringelhøj 1B 9200 Aalborg SV	121 m²	14 m	15-10-2025	3.305.000 kr.	27.314 kr./m²
Kringelhøj 8A 9200 Aalborg SV	95 m²	47 m	29-04-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Bygaden 70C 9200 Aalborg SV	150 m²	56 m	12-03-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 128 9200 Aalborg SV	155 m²	345 m	22-10-2026	3.690.000 kr.	23.806 kr./m²
Byklemmen 27B 9200 Aalborg SV	180 m²	234 m	05-01-2025	2.430.000 kr.	13.500 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 187 9200 Aalborg SV	139 m²	287 m	16-02-2025	3.385.000 kr.	24.353 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 185 9200 Aalborg SV	139 m²	291 m	12-05-2026	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 261 9200 Aalborg SV	138 m²	277 m	03-08-2026	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu