Ramsøbakken 105, 4621 Gadstrup — Villa · 150 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 732 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.413 kr/m².3.414.643 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøbakken gns: 24.298 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-11,30 pct.
3Vores vurdering4.271.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,29 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.271.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017995.000 kr.
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	186 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Fruervej 8 4621 Gadstrup	148 m²	542 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Fruervej 24 4621 Gadstrup	146 m²	449 m	13-06-2024	3.120.000 kr.	21.370 kr./m²
Lærkevej 12 4621 Gadstrup	147 m²	623 m	16-10-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Gadstrupparken 23 4621 Gadstrup	145 m²	516 m	23-03-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Gammel Skolevej 4 4621 Gadstrup	150 m²	835 m	05-06-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Søvænget 8 4621 Gadstrup	152 m²	733 m	27-05-2024	3.595.000 kr.	23.651 kr./m²
Fruervej 41 4621 Gadstrup	159 m²	396 m	01-05-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Gadstrupparken 43 4621 Gadstrup	144 m²	603 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Hyldevænget 17 4621 Gadstrup	150 m²	999 m	13-01-2024	3.341.435 kr.	22.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu