Rønnebærvej 18

Villa · 208 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 959 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.519 kr/m².5.338.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 28.786 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.404.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,44 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.404.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 31 3400 Hillerød	219 m²	121 m	27-12-2023	4.495.000 kr.	20.525 kr./m²
Rønnebærvej 5 3400 Hillerød	162 m²	174 m	05-05-2026	4.700.000 kr.	29.012 kr./m²
Rønnebærvej 26 3400 Hillerød	105 m²	98 m	02-06-2025	3.022.500 kr.	28.786 kr./m²
Utkesvej 19 3400 Hillerød	210 m²	429 m	12-01-2025	6.245.000 kr.	29.738 kr./m²
Birkebakken 18 3400 Hillerød	203 m²	383 m	12-03-2024	4.325.000 kr.	21.305 kr./m²
Gribskovvej 5 3400 Hillerød	211 m²	504 m	29-11-2024	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Skatmestervej 6 3400 Hillerød	209 m²	633 m	06-10-2026	8.400.000 kr.	40.191 kr./m²
Utkesvej 21 3400 Hillerød	199 m²	412 m	09-04-2024	6.350.000 kr.	31.910 kr./m²
Ørnevej 10 3400 Hillerød	217 m²	525 m	20-06-2025	4.795.000 kr.	22.097 kr./m²
Tornskadevej 5 3400 Hillerød	217 m²	581 m	07-08-2026	5.650.000 kr.	26.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu