Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Rynkebjerg 41

Villa · 320 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 4.866 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
4866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.462 kr/m².2.590.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.935.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,10 pct. siden maj 2016
900k1,8M2,7M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20162.587.500 kr.I dag · vores estimat3.935.642 kr.Markedet · 19921.885.440 kr.Markedet · 1993899.840 kr.Markedet · 19941.224.320 kr.Markedet · 19951.454.400 kr.Markedet · 19961.320.320 kr.Markedet · 19971.257.280 kr.Markedet · 19981.816.960 kr.Markedet · 19992.768.960 kr.Markedet · 20002.541.760 kr.Markedet · 20012.554.240 kr.Markedet · 20022.312.640 kr.Markedet · 20032.434.240 kr.Markedet · 20042.541.120 kr.Markedet · 20052.456.000 kr.Markedet · 20063.216.960 kr.Markedet · 20073.355.840 kr.Markedet · 20083.324.800 kr.Markedet · 20093.210.880 kr.Markedet · 20103.945.280 kr.Markedet · 20112.574.400 kr.Markedet · 20122.057.280 kr.Markedet · 20132.521.280 kr.Markedet · 20142.673.600 kr.Markedet · 20152.758.080 kr.Markedet · 20163.094.080 kr.Markedet · 20172.662.720 kr.Markedet · 20183.000.000 kr.Markedet · 20192.893.760 kr.Markedet · 20203.556.480 kr.Markedet · 20213.357.440 kr.Markedet · 20224.027.840 kr.Markedet · 20233.953.600 kr.Markedet · 20244.272.960 kr.Markedet · 20253.851.200 kr.Markedet · 20263.870.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
2.587.500 kr.
I dag · vores estimat
3.935.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg2.587.500 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kohavevej 93
4760 Vordingborg		300 m²2,0 km20-05-20252.850.000 kr.9.500 kr./m²
Jægervænget 1
4760 Vordingborg		226 m²791 m10-07-20241.500.000 kr.6.637 kr./m²
Græsbjergvej 36
4760 Vordingborg		286 m²3,1 km19-11-20245.400.000 kr.18.881 kr./m²
Skebækvej 11
4760 Vordingborg		194 m²870 m28-10-20251.795.000 kr.9.253 kr./m²
Ringriddervej 38
4760 Vordingborg		168 m²237 m12-03-20241.665.000 kr.9.911 kr./m²
Fragevej 69
4760 Vordingborg		180 m²768 m05-12-20241.700.000 kr.9.444 kr./m²
Munksgårdsvej 50
4760 Vordingborg		290 m²3,6 km22-10-20254.300.000 kr.14.828 kr./m²
Vangeleddet 15
4760 Vordingborg		182 m²925 m29-08-20241.545.000 kr.8.489 kr./m²
Svingkærvej 26
4760 Vordingborg		166 m²786 m30-08-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Rismosevej 41
4760 Vordingborg		203 m²1,8 km21-10-20253.050.000 kr.15.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden