Brobækvænget 46, Højby

Villa · 155 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1017 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 155 m².2.721.645 kr.
2Vores vurdering2.806.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,09 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobækvænget 10, Højby 5260 Odense S	139 m²	133 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²
Brobækvænget 52, Højby 5260 Odense S	133 m²	57 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	281 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Banehøjvænget 2B, Højby 5260 Odense S	154 m²	445 m	17-12-2024	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby 5260 Odense S	157 m²	732 m	18-02-2024	2.099.000 kr.	13.369 kr./m²
Lindeskovhaven 21, Højby 5260 Odense S	152 m²	710 m	12-06-2025	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby 5260 Odense S	158 m²	749 m	13-02-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Aulkærvænget 2, Højby 5260 Odense S	138 m²	262 m	01-05-2026	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Kærsagerhaven 23, Højby 5260 Odense S	159 m²	957 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 284, Højby 5260 Odense S	158 m²	1,1 km	03-05-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu