Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elsdyrvej 9

Villa · 252 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.758 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1758 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.746.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.164 kr/m².13.627.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElsdyrvej gns: 52.030 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.300.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,96 pct. siden okt. 2016
1,4M4,8M8,2M11,6M15,1M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20167.350.000 kr.I dag · vores estimat13.300.680 kr.Markedet · 19921.611.792 kr.Markedet · 19931.512.504 kr.Markedet · 19941.942.920 kr.Markedet · 19951.856.484 kr.Markedet · 19961.969.380 kr.Markedet · 19972.517.480 kr.Markedet · 19982.694.384 kr.Markedet · 19992.460.780 kr.Markedet · 20002.626.848 kr.Markedet · 20012.660.616 kr.Markedet · 20022.569.644 kr.Markedet · 20033.363.192 kr.Markedet · 20043.094.812 kr.Markedet · 20054.025.448 kr.Markedet · 20064.465.440 kr.Markedet · 20077.515.144 kr.Markedet · 20085.430.600 kr.Markedet · 20094.697.028 kr.Markedet · 20105.749.128 kr.Markedet · 20115.352.228 kr.Markedet · 20125.249.916 kr.Markedet · 20136.458.508 kr.Markedet · 20145.609.016 kr.Markedet · 20155.988.024 kr.Markedet · 20166.003.648 kr.Markedet · 20176.334.524 kr.Markedet · 20187.083.972 kr.Markedet · 20197.606.872 kr.Markedet · 20207.858.620 kr.Markedet · 20219.803.556 kr.Markedet · 20229.529.128 kr.Markedet · 20239.344.916 kr.Markedet · 202411.720.772 kr.Markedet · 202510.163.160 kr.Markedet · 202612.109.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
13.300.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsdyrvej 26
8270 Højbjerg		291 m²139 m06-05-202418.200.000 kr.62.543 kr./m²
Elsdyrvej 28
8270 Højbjerg		210 m²158 m27-11-202415.200.000 kr.72.381 kr./m²
Elsdyrvej 23
8270 Højbjerg		197 m²199 m18-05-202510.250.000 kr.52.030 kr./m²
Elsdyrvej 4
8270 Højbjerg		327 m²150 m18-11-202315.900.000 kr.48.624 kr./m²
Elsdyrvej 10B
8270 Højbjerg		168 m²124 m02-09-202511.750.000 kr.69.940 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²268 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²391 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Egernvej 8
8270 Højbjerg		237 m²183 m14-10-202510.625.000 kr.44.831 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²540 m01-10-202615.300.000 kr.59.766 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²540 m30-01-202513.750.000 kr.53.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden