Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4750 Lundby

Svinøvej 16

Villa · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.568 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.717 kr/m².2.834.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvinøvej gns: 11.532 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-61,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering708.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,31 pct. siden maj 2016
87k593k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020241. maj 2016200.000 kr.I dag · vores estimat708.627 kr.Markedet · 1992307.925 kr.Markedet · 1993335.610 kr.Markedet · 1994426.462 kr.Markedet · 1995275.946 kr.Markedet · 1996504.771 kr.Markedet · 1997369.284 kr.Markedet · 1998495.279 kr.Markedet · 1999476.182 kr.Markedet · 2000525.337 kr.Markedet · 2001754.388 kr.Markedet · 2002215.039 kr.Markedet · 2003793.825 kr.Markedet · 2004933.267 kr.Markedet · 2005708.736 kr.Markedet · 2006967.845 kr.Markedet · 2007749.981 kr.Markedet · 20082.112.309 kr.Markedet · 2009319.225 kr.Markedet · 2010651.219 kr.Markedet · 20111.102.767 kr.Markedet · 2012710.657 kr.Markedet · 2013963.099 kr.Markedet · 2014552.909 kr.Markedet · 2015542.400 kr.Markedet · 2016678.000 kr.Markedet · 2017817.894 kr.Markedet · 2018896.881 kr.Markedet · 2019796.763 kr.Markedet · 2020847.500 kr.Markedet · 20211.167.855 kr.Markedet · 20221.189.551 kr.Markedet · 2023869.196 kr.Markedet · 2024883.547 kr.Markedet · 20251.154.295 kr.Markedet · 20261.081.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2016 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
708.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinøvej 22
4750 Lundby		154 m²79 m16-11-2025725.000 kr.4.708 kr./m²
Svinøvej 81
4750 Lundby		99 m²2,1 km15-11-202319.650.000 kr.198.485 kr./m²
Svinøvej 44
4750 Lundby		71 m²306 m16-11-20251.045.000 kr.14.718 kr./m²
Højdevej 8
4750 Lundby		117 m²268 m29-01-2025755.000 kr.6.453 kr./m²
Dueurtvej 11
4750 Lundby		108 m²418 m11-02-2024825.000 kr.7.639 kr./m²
Højdevej 10
4750 Lundby		120 m²277 m28-01-2024960.000 kr.8.000 kr./m²
Højdevej 5
4750 Lundby		121 m²240 m02-04-20241.165.000 kr.9.628 kr./m²
Bankevejen 101
4750 Lundby		118 m²712 m26-10-20231.375.000 kr.11.653 kr./m²
Bygaden 56
4750 Lundby		113 m²1,2 km27-10-2025850.000 kr.7.522 kr./m²
Bankevejen 3
4750 Lundby		119 m²1,0 km01-08-2024995.000 kr.8.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden