Mælkehatten 35, Tornbjerg

Villa · 191 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 191 m².4.030.864 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.657.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+148,77 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.088.101 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.470.096 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte1.470.096 kr.
2021feb.Ejerskifte1.088.101 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	61 m	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Mælkehatten 23, Tornbjerg 5220 Odense SØ	110 m²	53 m	12-01-2024	2.242.500 kr.	20.386 kr./m²
Mælkehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	104 m	08-07-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ	182 m²	696 m	21-07-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile 5220 Odense SØ	193 m²	1,3 km	13-10-2024	3.175.000 kr.	16.451 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg 5220 Odense SØ	203 m²	880 m	02-12-2024	4.175.000 kr.	20.567 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile 5220 Odense SØ	212 m²	550 m	19-12-2023	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf 5220 Odense SØ	193 m²	1,6 km	06-02-2026	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 17, Neder Holluf 5220 Odense SØ	190 m²	1,6 km	17-05-2025	3.605.000 kr.	18.974 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile 5220 Odense SØ	199 m²	1,6 km	01-09-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu