Møllehus Alle 48

Villa · 125 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 649 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.211 kr/m².1.657.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllehus gns: 12.446 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.291.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,92 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 729.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel729.750 kr.
2002Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	135 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Møllehus Alle 36 9900 Frederikshavn	142 m²	165 m	24-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	63 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	228 m²	163 m	24-04-2026	1.975.000 kr.	8.662 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	125 m	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	316 m	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
L.P. Houmøllers Vej 51 9900 Frederikshavn	132 m²	142 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	135 m	12-12-2025	1.499.000 kr.	10.862 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	479 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Chr Kongsbaks Vej 6 9900 Frederikshavn	134 m²	423 m	04-11-2025	1.010.000 kr.	7.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu