Lerpyttervej 28

Villa · 87 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 563 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.430 kr/m².1.074.345 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerpyttervej gns: 7.750 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering846.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,44 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 795.000 kr.
6. dec. 2024 · Alm. Salg: 322.400 kr.
I dag · vores estimat: 846.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte322.400 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerpyttervej 12 7700 Thisted	100 m²	91 m	01-06-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Lerpyttervej 20 7700 Thisted	116 m²	45 m	03-04-2024	735.000 kr.	6.336 kr./m²
Lerpyttervej 18 7700 Thisted	137 m²	57 m	21-03-2024	933.450 kr.	6.814 kr./m²
Baunevej 1 7700 Thisted	89 m²	1,2 km	16-11-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	435 m	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Hejrevej 6 7700 Thisted	91 m²	1,1 km	01-07-2025	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	1,2 km	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	961 m	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Spurveskjul 10 7700 Thisted	92 m²	1,2 km	19-05-2026	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Hejrevej 8 7700 Thisted	93 m²	1,1 km	07-08-2026	1.265.000 kr.	13.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu