Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bataljonsvej 2

Rækkehus · 171 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 533 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Grundareal
533 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.826 kr/m².2.791.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk171 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.429.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,37 pct. siden apr. 2016
221k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202427. apr. 2016465.000 kr.I dag · vores estimat2.429.026 kr.Markedet · 1992766.251 kr.Markedet · 1993733.932 kr.Markedet · 1994777.879 kr.Markedet · 1995536.256 kr.Markedet · 1996766.764 kr.Markedet · 1997742.140 kr.Markedet · 1998958.284 kr.Markedet · 19991.121.247 kr.Markedet · 20001.688.454 kr.Markedet · 20011.596.285 kr.Markedet · 20021.443.753 kr.Markedet · 20031.950.426 kr.Markedet · 20041.894.167 kr.Markedet · 20052.594.754 kr.Markedet · 20062.879.298 kr.Markedet · 20072.530.800 kr.Markedet · 20083.044.826 kr.Markedet · 20091.887.498 kr.Markedet · 20102.003.949 kr.Markedet · 20112.612.538 kr.Markedet · 20121.977.102 kr.Markedet · 20132.140.407 kr.Markedet · 20141.805.076 kr.Markedet · 20152.056.788 kr.Markedet · 20162.030.112 kr.Markedet · 20172.632.374 kr.Markedet · 20183.106.728 kr.Markedet · 20192.772.936 kr.Markedet · 20203.131.865 kr.Markedet · 20212.470.779 kr.Markedet · 20223.596.301 kr.Markedet · 20232.394.513 kr.Markedet · 20242.727.108 kr.Markedet · 20252.987.883 kr.Markedet · 20263.163.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2016 · Alm. Salg
465.000 kr.
I dag · vores estimat
2.429.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Indre Vordingborgvej 11F
4700 Næstved		170 m²2,0 km19-10-20254.700.000 kr.27.647 kr./m²
Helgesvej 4
4700 Næstved		141 m²1,5 km18-12-20242.650.000 kr.18.794 kr./m²
Helgesvej 2
4700 Næstved		134 m²1,6 km29-02-20242.295.000 kr.17.127 kr./m²
Nygade 6
4700 Næstved		129 m²2,0 km05-01-20262.225.000 kr.17.248 kr./m²
Orionvej 139
4700 Næstved		148 m²2,9 km16-08-20242.675.000 kr.18.074 kr./m²
Amtmandsstien 6
4700 Næstved		123 m²1,7 km07-05-20264.300.000 kr.34.959 kr./m²
Nellikevej 3
4700 Næstved		106 m²1,1 km26-09-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Violvej 15B
4700 Næstved		93 m²577 m02-02-20251.625.000 kr.17.473 kr./m²
Leif Panduros Vej 28A
4700 Næstved		161 m²3,8 km03-09-20253.495.000 kr.21.708 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 408
4700 Næstved		115 m²1,6 km11-05-20262.695.000 kr.23.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden