Flensborglandevej 53, Gårdeby Mark, 6360 Tinglev — Villa · 138 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.560 kr/m².1.133.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlensborglandevej gns: 8.918 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.031.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,84 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborglandevej 28 6360 Tinglev	182 m²	845 m	26-05-2026	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Flensborglandevej 14 6360 Tinglev	194 m²	1,3 km	22-09-2026	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Løgvænget 10 6360 Tinglev	132 m²	575 m	20-08-2024	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Muskatvænget 43 6360 Tinglev	142 m²	798 m	22-02-2024	740.000 kr.	5.211 kr./m²
Vibevænget 14 6360 Tinglev	137 m²	1,1 km	01-06-2026	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Karsevænget 8 6360 Tinglev	132 m²	830 m	02-06-2024	790.000 kr.	5.985 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	1,1 km	17-06-2026	1.320.000 kr.	9.635 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	1,1 km	03-01-2024	1.070.000 kr.	7.810 kr./m²
Skovbovænget 23 6360 Tinglev	144 m²	1,1 km	22-06-2025	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²
Fasanvænget 6 6360 Tinglev	132 m²	1,1 km	02-12-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu