Bybakken 3, Annisse

Villa · 213 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 958 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 213 m².4.778.229 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.375.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,41 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2016 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.375.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte5.100.000 kr.
2016apr.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2009Ombygning
2008jun.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkæret 3, Annisse 3200 Helsinge	186 m²	238 m	25-02-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Søparken 4, Annisse 3200 Helsinge	180 m²	115 m	31-08-2026	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Søparken 4, Annisse 3200 Helsinge	180 m²	115 m	03-07-2026	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Søparken 5, Annisse 3200 Helsinge	169 m²	86 m	16-02-2025	4.850.000 kr.	28.698 kr./m²
Holmevej 40, Annisse 3200 Helsinge	221 m²	1,6 km	22-06-2025	8.300.000 kr.	37.557 kr./m²
Nyholmvej 9 3200 Helsinge	208 m²	1,9 km	13-11-2025	3.150.000 kr.	15.144 kr./m²
Søparken 1, Annisse 3200 Helsinge	159 m²	94 m	17-02-2025	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Smedebakken 30, Annisse 3200 Helsinge	154 m²	259 m	29-05-2025	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Klokkerstræde 6, Annisse 3200 Helsinge	154 m²	275 m	24-08-2026	5.250.000 kr.	34.091 kr./m²
Bakkelandet 25, Huseby 3200 Helsinge	220 m²	2,2 km	14-09-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu