Kuben 7, Øverød, 2840 Holte — Rækkehus · 139 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.366.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØverødMedian pris/m² for rækkehus i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.507 kr/m² × 139 m².7.298.473 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.752.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,78 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2016 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.752.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2002majEjerandel overdraget
1987aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuben 1, Øverød 2840 Holte	134 m²	40 m	13-08-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 13, Øverød 2840 Holte	130 m²	65 m	10-12-2024	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 17, Øverød 2840 Holte	128 m²	77 m	27-12-2024	6.600.000 kr.	51.562 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 3, Øverød 2840 Holte	124 m²	116 m	18-07-2026	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²
Øverødvej 45D, Øverød 2840 Holte	141 m²	1,2 km	04-04-2024	4.900.000 kr.	34.752 kr./m²
Kong Valdemars Vej 43B, Søllerød 2840 Holte	139 m²	1,3 km	28-06-2025	7.450.000 kr.	53.597 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 10, Øverød 2840 Holte	117 m²	115 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	45.299 kr./m²
Lyngskrænten 29, Søllerød 2840 Holte	145 m²	1,3 km	17-07-2024	6.325.000 kr.	43.621 kr./m²
Lyngskrænten 27, Søllerød 2840 Holte	145 m²	1,3 km	04-07-2024	9.100.000 kr.	62.759 kr./m²
Lyngskrænten 37, Søllerød 2840 Holte	149 m²	1,2 km	25-09-2025	6.850.000 kr.	45.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu