Emilievej 37

Villa · 91 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.576 kr/m².763.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering869.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,03 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 472.500 kr.
I dag · vores estimat: 869.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte472.500 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1959Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	286 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	606 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	538 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	1,1 km	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	393 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	1,1 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	423 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	603 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	352 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	979 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu