Mastrupvej 2, Mastrup, 8500 Grenaa — Villa · 126 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.045 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2045 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.541 kr/m².1.406.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.365.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,14 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mastrupvej 11, Mastrup 8500 Grenaa	135 m²	270 m	04-05-2026	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Hedevej 2, Kr Minde 8500 Grenaa	125 m²	5,1 km	26-11-2023	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Bådsdal 2, Ginnerup 8500 Grenaa	159 m²	3,6 km	17-09-2024	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Kanalvej 41, Overslemming 8500 Grenaa	169 m²	3,6 km	19-06-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Humlevej 6 8500 Grenaa	126 m²	6,8 km	20-02-2025	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Hasselbakken 27 8500 Grenaa	128 m²	6,8 km	20-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Kvædevej 4 8500 Grenaa	131 m²	6,8 km	14-10-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Anemonevej 22 8500 Grenaa	124 m²	7,2 km	03-03-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Æblerosevej 59 8500 Grenaa	123 m²	7,2 km	03-07-2024	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Anemonevej 5 8500 Grenaa	124 m²	7,3 km	29-02-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu