Ellehammervej 7

Villa · 174 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.806 kr/m².7.115.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering8.676.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,68 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.676.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehammervej 8 8260 Viby J	114 m²	36 m	02-04-2025	5.900.000 kr.	51.754 kr./m²
Rosenvangs Allé 30 8260 Viby J	171 m²	178 m	11-08-2025	7.625.000 kr.	44.591 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	316 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²
Espegårdsvej 21 8260 Viby J	176 m²	396 m	02-05-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Helgesgade 16 8260 Viby J	178 m²	344 m	26-11-2024	9.750.000 kr.	54.775 kr./m²
Rosenholms Allé 17 8260 Viby J	171 m²	464 m	22-11-2023	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Lykkesholms Allé 32 8260 Viby J	176 m²	517 m	17-09-2024	5.275.000 kr.	29.972 kr./m²
Skanderborgvej 162 8260 Viby J	175 m²	610 m	04-07-2026	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Rosenvangs Allé 11 8260 Viby J	165 m²	261 m	13-08-2024	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Clausholms Allé 16 8260 Viby J	170 m²	572 m	25-04-2025	6.760.000 kr.	39.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu