Østervænget 8, 4180 Sorø — Villa · 157 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2022. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.304 kr/m².2.694.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 19.488 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.080.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,00 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2016 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.080.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016majSolgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	110 m	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	84 m	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	139 m	14-08-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	139 m	30-10-2024	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	211 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	310 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	299 m	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Elmevænget 12 4180 Sorø	156 m²	616 m	21-08-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	210 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Søvang 10 4180 Sorø	172 m²	225 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu