Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Baldersvej 29

Villa · 76 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
415 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.878 kr/m².3.524.004 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 33.503 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.948.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,47 pct. siden maj 2016
320k977k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 20161.700.000 kr.I dag · vores estimat2.948.919 kr.Markedet · 1992401.128 kr.Markedet · 1993478.192 kr.Markedet · 1994541.044 kr.Markedet · 1995489.288 kr.Markedet · 1996537.700 kr.Markedet · 1997643.340 kr.Markedet · 1998702.088 kr.Markedet · 19991.030.712 kr.Markedet · 2000865.108 kr.Markedet · 2001977.208 kr.Markedet · 20021.426.520 kr.Markedet · 20031.132.552 kr.Markedet · 20041.085.736 kr.Markedet · 20051.325.364 kr.Markedet · 20061.662.500 kr.Markedet · 20072.081.944 kr.Markedet · 20081.908.056 kr.Markedet · 20091.250.352 kr.Markedet · 20101.517.492 kr.Markedet · 20111.392.092 kr.Markedet · 20121.165.916 kr.Markedet · 20131.308.872 kr.Markedet · 20141.195.404 kr.Markedet · 20151.315.408 kr.Markedet · 20161.475.008 kr.Markedet · 20171.537.100 kr.Markedet · 20181.504.800 kr.Markedet · 20191.712.052 kr.Markedet · 20201.776.500 kr.Markedet · 20212.112.572 kr.Markedet · 20222.436.864 kr.Markedet · 20232.296.644 kr.Markedet · 20241.996.368 kr.Markedet · 20252.534.144 kr.Markedet · 20262.695.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.948.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 24
3000 Helsingør		77 m²103 m31-07-20243.240.024 kr.42.078 kr./m²
Baldersvej 24
3000 Helsingør		77 m²103 m30-05-20243.240.024 kr.42.078 kr./m²
Baldersvej 2
3000 Helsingør		96 m²275 m25-04-20243.750.000 kr.39.062 kr./m²
Baldersvej 35
3000 Helsingør		125 m²52 m09-06-20244.150.000 kr.33.200 kr./m²
Baldersvej 3
3000 Helsingør		137 m²245 m24-01-20243.440.000 kr.25.109 kr./m²
Skjoldsvej 34
3000 Helsingør		72 m²86 m23-01-20253.800.000 kr.52.778 kr./m²
Skjoldsvej 25
3000 Helsingør		80 m²133 m13-10-20253.985.000 kr.49.812 kr./m²
Odinsvej 34
3000 Helsingør		70 m²240 m13-06-20242.525.000 kr.36.071 kr./m²
Holger Danskes Vej 32
3000 Helsingør		78 m²708 m20-12-20253.795.000 kr.48.654 kr./m²
Rahbeksvej 1
3000 Helsingør		83 m²219 m27-10-20253.315.000 kr.39.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden