Rådhusvej 30

Villa · 160 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.262 kr/m².14.737.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering11.596.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,41 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.596.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	306 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	406 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
Hartmannsvej 55B 2920 Charlottenlund	156 m²	384 m	08-08-2024	10.900.000 kr.	69.872 kr./m²
Enighedsvej 34 2920 Charlottenlund	163 m²	463 m	08-10-2025	15.125.000 kr.	92.791 kr./m²
Carl Baggers Alle 30 2920 Charlottenlund	151 m²	268 m	18-08-2024	15.595.000 kr.	103.278 kr./m²
Tonysvej 39 2920 Charlottenlund	156 m²	554 m	12-02-2025	17.750.000 kr.	113.782 kr./m²
Frisersvej 12 2920 Charlottenlund	158 m²	668 m	20-11-2023	9.975.000 kr.	63.133 kr./m²
Hans Bruuns Vej 10 2920 Charlottenlund	153 m²	435 m	09-11-2023	17.900.000 kr.	116.993 kr./m²
Enighedsvej 49A 2920 Charlottenlund	157 m²	636 m	20-08-2026	15.500.000 kr.	98.726 kr./m²
Tonysvej 26 2920 Charlottenlund	167 m²	452 m	16-05-2024	17.700.000 kr.	105.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu