Jens Juels Gade 45

Rækkehus · 80 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 74 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1880
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.115 kr/m².13.712.505 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.647.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,46 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2016 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.647.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Juels Gade 19 2100 København Ø	134 m²	74 m	08-09-2026	14.050.000 kr.	104.851 kr./m²
Jens Juels Gade 39 2100 København Ø	138 m²	17 m	14-09-2026	15.400.000 kr.	111.594 kr./m²
Hallinsgade 33 2100 København Ø	129 m²	237 m	30-10-2025	13.425.000 kr.	104.070 kr./m²
Hallinsgade 35 2100 København Ø	129 m²	238 m	02-04-2025	13.650.000 kr.	105.814 kr./m²
Hallinsgade 8 2100 København Ø	129 m²	266 m	04-06-2026	15.300.000 kr.	118.605 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 8 2100 København Ø	129 m²	303 m	29-09-2024	15.800.000 kr.	122.481 kr./m²
Webersgade 38 2100 København Ø	132 m²	70 m	29-10-2025	11.700.052 kr.	88.637 kr./m²
Abildgaardsgade 22 2100 København Ø	132 m²	82 m	28-05-2024	15.300.000 kr.	115.909 kr./m²
Webersgade 12 2100 København Ø	132 m²	127 m	22-05-2025	11.300.000 kr.	85.606 kr./m²
Abildgaardsgade 11 2100 København Ø	134 m²	97 m	20-05-2024	11.200.000 kr.	83.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu