Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Bragesvej 25

Villa · 149 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.230 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.067.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.386 kr/m².6.982.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.229.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,49 pct. siden okt. 2016
637k2,9M5,1M7,4M9,6M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20165.348.000 kr.I dag · vores estimat6.229.982 kr.Markedet · 1992814.583 kr.Markedet · 1993637.273 kr.Markedet · 19941.068.926 kr.Markedet · 19951.081.591 kr.Markedet · 1996973.715 kr.Markedet · 19971.372.439 kr.Markedet · 19981.384.359 kr.Markedet · 19991.728.251 kr.Markedet · 20001.821.078 kr.Markedet · 20012.050.389 kr.Markedet · 20021.497.152 kr.Markedet · 20031.725.122 kr.Markedet · 20042.212.948 kr.Markedet · 20052.729.382 kr.Markedet · 20061.645.407 kr.Markedet · 20072.923.976 kr.Markedet · 20082.994.006 kr.Markedet · 20092.723.720 kr.Markedet · 20104.053.545 kr.Markedet · 20113.129.298 kr.Markedet · 20123.459.482 kr.Markedet · 20133.671.062 kr.Markedet · 20143.217.357 kr.Markedet · 20153.628.299 kr.Markedet · 20164.217.892 kr.Markedet · 20174.204.929 kr.Markedet · 20183.773.723 kr.Markedet · 20194.244.265 kr.Markedet · 20204.674.577 kr.Markedet · 20215.312.744 kr.Markedet · 20225.533.413 kr.Markedet · 20234.904.633 kr.Markedet · 20246.586.247 kr.Markedet · 20256.032.414 kr.Markedet · 20263.847.627 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2016 · Alm. Salg
5.348.000 kr.
I dag · vores estimat
6.229.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg5.348.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²80 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²287 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²425 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Frejasvej 7
8230 Åbyhøj		147 m²570 m14-12-20235.300.000 kr.36.054 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²520 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²573 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²481 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²492 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²40 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²595 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden