Højmarksvej 1

Villa · 118 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 566 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.385.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.239 kr/m².7.896.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjmarksvej gns: 68.619 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.297.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,89 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.297.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	31 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²
Højmarksvej 12 2860 Søborg	92 m²	76 m	08-02-2025	7.600.000 kr.	82.609 kr./m²
Bakkedraget 6 2860 Søborg	121 m²	137 m	25-09-2024	6.995.000 kr.	57.810 kr./m²
Gladsaxevej 103 2860 Søborg	118 m²	394 m	24-11-2025	6.355.000 kr.	53.856 kr./m²
Mars Alle 67 2860 Søborg	117 m²	498 m	13-05-2026	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Grønnemose Alle 114 2860 Søborg	115 m²	376 m	26-11-2025	8.995.000 kr.	78.217 kr./m²
Uranienborg Alle 19 2860 Søborg	113 m²	259 m	23-11-2025	9.100.000 kr.	80.531 kr./m²
Maglegårds Alle 38 2860 Søborg	120 m²	476 m	25-06-2024	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47 2860 Søborg	121 m²	447 m	09-10-2025	8.310.000 kr.	68.678 kr./m²
Mars Alle 59 2860 Søborg	122 m²	397 m	26-09-2024	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu