Provstebakken 46

Villa · 161 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.537 kr/m².6.761.100 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Vores vurdering7.073.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,54 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.073.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 32 8230 Åbyhøj	164 m²	105 m	08-09-2024	6.970.000 kr.	42.500 kr./m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	536 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	657 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	444 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	469 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	688 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	673 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	941 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Åbyvej 42 8230 Åbyhøj	157 m²	942 m	24-11-2024	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Frejasvej 15 8230 Åbyhøj	157 m²	945 m	27-10-2024	8.100.000 kr.	51.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu