Aalevej 53

Landejendom · 205 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 10.200 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 10200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.646 kr/m².2.835.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.680.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,88 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (landejendom)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.680.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 11 7160 Tørring	178 m²	2,0 km	14-08-2024	1.551.000 kr.	8.713 kr./m²
Kandborgvej 5 7160 Tørring	196 m²	2,9 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Sønderkærvej 17, Aale 7160 Tørring	177 m²	3,2 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Ildvedvej 4 7160 Tørring	235 m²	3,4 km	13-11-2023	2.290.000 kr.	9.745 kr./m²
Brædstrupvej 19, Aale 7160 Tørring	155 m²	3,2 km	18-09-2025	2.080.000 kr.	13.419 kr./m²
Brædstrupvej 25, Aale 7160 Tørring	245 m²	4,0 km	08-04-2026	2.390.000 kr.	9.755 kr./m²
Københavnervej 4, Langskov 7160 Tørring	209 m²	5,5 km	14-10-2025	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Viborg Hovedvej 92, Tørring 7160 Tørring	115 m²	2,4 km	01-10-2025	3.800.000 kr.	33.043 kr./m²
Østermarksvej 7, Ildved 7160 Tørring	224 m²	5,2 km	16-08-2025	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Viborg Hovedvej 117, Hammer 7160 Tørring	182 m²	5,4 km	11-06-2024	2.795.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu