Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Sædding Strandvej 70

Fritidshus · 58 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.130 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
2130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.034 kr/m².1.921.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 60.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 42.745 kr/m²+42,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.345.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,27 pct. siden jun. 2016
113k1,0M2,0M2,9M3,8M1992199720022006201120152019202330. jun. 20163.800.000 kr.I dag · vores estimat2.345.763 kr.Markedet · 1992264.596 kr.Markedet · 1993392.544 kr.Markedet · 1995270.860 kr.Markedet · 1996309.778 kr.Markedet · 1997317.956 kr.Markedet · 1999371.258 kr.Markedet · 2000444.338 kr.Markedet · 2001232.754 kr.Markedet · 2002113.332 kr.Markedet · 2003469.510 kr.Markedet · 2004452.922 kr.Markedet · 2005737.296 kr.Markedet · 2006908.918 kr.Markedet · 2007805.562 kr.Markedet · 20081.395.306 kr.Markedet · 2010389.818 kr.Markedet · 2011911.412 kr.Markedet · 2012456.460 kr.Markedet · 2013397.184 kr.Markedet · 2014676.686 kr.Markedet · 20151.031.298 kr.Markedet · 20163.398.336 kr.Markedet · 20171.060.066 kr.Markedet · 2018624.312 kr.Markedet · 20191.196.598 kr.Markedet · 2020988.610 kr.Markedet · 20211.630.554 kr.Markedet · 20221.469.720 kr.Markedet · 20233.684.740 kr.Markedet · 20241.379.124 kr.Markedet · 2025994.294 kr.Markedet · 20262.593.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.345.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sædding Strandvej 258
6710 Esbjerg V		62 m²1,8 km29-06-20263.600.000 kr.58.065 kr./m²
Dalstrøget 43
6710 Esbjerg V		62 m²2,1 km02-06-20262.400.000 kr.38.710 kr./m²
Ådalen 67
6710 Esbjerg V		64 m²1,9 km28-03-20241.675.000 kr.26.172 kr./m²
Ådalen 69
6710 Esbjerg V		50 m²2,0 km07-01-20241.100.000 kr.22.000 kr./m²
Ådalen 48
6710 Esbjerg V		69 m²1,9 km26-08-20251.748.000 kr.25.333 kr./m²
Ådalen 44
6710 Esbjerg V		70 m²1,8 km06-02-20251.200.000 kr.17.143 kr./m²
Dalstrøget 2
6710 Esbjerg V		76 m²1,7 km20-08-20241.640.000 kr.21.579 kr./m²
Sanatorievej 44
6710 Esbjerg V		60 m²5,5 km29-12-20232.800.000 kr.46.667 kr./m²
Ådalen 26
6710 Esbjerg V		87 m²1,8 km17-10-20241.550.000 kr.17.816 kr./m²
Ådalen 46
6710 Esbjerg V		89 m²1,8 km18-11-20251.500.000 kr.16.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden