Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Soltoften 2

Villa · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
869 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.366 kr/m².12.155.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.796.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,39 pct. siden maj 2016
1,1M3,8M6,4M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20166.100.000 kr.I dag · vores estimat11.796.615 kr.Markedet · 19921.102.320 kr.Markedet · 19931.116.000 kr.Markedet · 19941.097.136 kr.Markedet · 19951.157.328 kr.Markedet · 19961.450.080 kr.Markedet · 19971.772.208 kr.Markedet · 19981.839.744 kr.Markedet · 19992.037.888 kr.Markedet · 20002.162.016 kr.Markedet · 20012.538.432 kr.Markedet · 20022.166.192 kr.Markedet · 20032.633.904 kr.Markedet · 20042.717.280 kr.Markedet · 20053.477.888 kr.Markedet · 20064.990.752 kr.Markedet · 20073.695.472 kr.Markedet · 20084.155.552 kr.Markedet · 20094.106.160 kr.Markedet · 20104.404.672 kr.Markedet · 20114.320.000 kr.Markedet · 20124.180.608 kr.Markedet · 20134.542.768 kr.Markedet · 20144.531.392 kr.Markedet · 20154.708.944 kr.Markedet · 20165.278.608 kr.Markedet · 20175.677.776 kr.Markedet · 20186.388.416 kr.Markedet · 20196.171.408 kr.Markedet · 20207.135.776 kr.Markedet · 20218.163.072 kr.Markedet · 20229.184.320 kr.Markedet · 20237.832.736 kr.Markedet · 20247.913.232 kr.Markedet · 20258.627.328 kr.Markedet · 20269.744.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.796.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soltoften 3
2820 Gentofte		140 m²40 m24-09-202511.425.000 kr.81.607 kr./m²
Solbakkevej 15
2820 Gentofte		148 m²140 m28-04-202614.890.000 kr.100.608 kr./m²
Skovvej 57
2820 Gentofte		151 m²179 m20-01-202612.700.000 kr.84.106 kr./m²
Skovvej 12
2820 Gentofte		150 m²247 m14-06-202512.995.000 kr.86.633 kr./m²
Søndersøvej 8
2820 Gentofte		142 m²599 m17-06-202510.500.000 kr.73.944 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²809 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Ved Kæret 28
2820 Gentofte		149 m²798 m02-10-20249.785.000 kr.65.671 kr./m²
Erslevsvej 5
2820 Gentofte		134 m²617 m30-03-202511.500.000 kr.85.821 kr./m²
Ibstrupvej 24
2820 Gentofte		149 m²1,1 km29-06-202516.100.000 kr.108.054 kr./m²
Skovvej 32
2820 Gentofte		168 m²45 m03-06-202413.700.000 kr.81.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden