Øksenmøllevej 4

Villa · 75 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 3.150 m², 3 værelser, opført i 1750, renoveret i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.498 kr/m².1.533.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.179.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,73 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2016 · Alm. Salg: 560.630 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2016majSolgt, familiehandel560.630 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårde Bygade 1, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	70 m²	5,4 km	01-09-2024	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Gl. Mejerivej 4, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	90 m²	5,3 km	17-03-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup 8400 Ebeltoft	117 m²	3,1 km	18-08-2024	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Fiskervej 44, Egsmark 8400 Ebeltoft	84 m²	7,0 km	04-05-2026	1.083.000 kr.	12.893 kr./m²
Junovej 2A, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	7,7 km	25-02-2025	1.670.000 kr.	21.688 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	81 m²	7,3 km	30-04-2024	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Kaprifolievej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	81 m²	7,7 km	24-08-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Dråby Bygade 1 8400 Ebeltoft	86 m²	7,3 km	26-02-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev 8400 Ebeltoft	140 m²	1,5 km	14-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Dråby Bygade 22 8400 Ebeltoft	92 m²	6,8 km	06-10-2024	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu