Smedeengen 3

Villa · 97 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.067 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.401 kr/m².2.127.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.906.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,86 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1962apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeengen 5 3630 Jægerspris	98 m²	27 m	01-09-2026	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Smedeengen 13 3630 Jægerspris	141 m²	42 m	05-02-2025	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Askevej 15 3630 Jægerspris	97 m²	472 m	03-06-2024	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Askevej 31 3630 Jægerspris	99 m²	648 m	24-11-2024	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Askevej 41 3630 Jægerspris	98 m²	773 m	25-02-2025	2.075.000 kr.	21.173 kr./m²
Ellevej 3 3630 Jægerspris	100 m²	681 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Skyttevej 6 3630 Jægerspris	104 m²	377 m	03-08-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Magnoliavej 3 3630 Jægerspris	98 m²	913 m	21-06-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Askevej 32 3630 Jægerspris	101 m²	670 m	04-09-2026	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²
Frihedsvej 6 3630 Jægerspris	107 m²	255 m	01-09-2024	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu