Gyldenhøjen 13, Stenløse

Villa · 178 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 785 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 178 m².4.241.028 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 499% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.079.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,73 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2016 · Alm. Salg: 669.375 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.079.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.010.000 kr.
2017Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017669.375 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenhøjen 5, Stenløse 5260 Odense S	165 m²	92 m	12-03-2024	4.110.000 kr.	24.909 kr./m²
Gyldenhøjen 18, Stenløse 5260 Odense S	154 m²	36 m	07-03-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Svenstrupbakken 1, Skt Klemens 5260 Odense S	180 m²	412 m	20-12-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Gyldenmarken 19, Stenløse 5260 Odense S	170 m²	302 m	30-06-2026	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	639 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	639 m	03-07-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Søndervangen 5, Skt Klemens 5260 Odense S	167 m²	341 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	190 m²	404 m	13-07-2026	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	767 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Møllevangen 3, Skt Klemens 5260 Odense S	172 m²	749 m	23-05-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu