Stenhusvej 36

Villa · 182 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.179 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.209 kr/m².4.693.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.845.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,57 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.845.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018975.000 kr.
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhusvej 33 4300 Holbæk	151 m²	741 m	30-09-2026	3.925.000 kr.	25.993 kr./m²
Stenhusvej 12 4300 Holbæk	231 m²	957 m	18-05-2025	7.250.000 kr.	31.385 kr./m²
Torpet 14 4300 Holbæk	180 m²	181 m	31-08-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Leddet 11 4300 Holbæk	187 m²	268 m	06-03-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Gærdet 11 4300 Holbæk	180 m²	489 m	10-02-2025	5.850.000 kr.	32.500 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup 4300 Holbæk	181 m²	712 m	16-09-2025	3.320.000 kr.	18.343 kr./m²
Gærdet 15 4300 Holbæk	190 m²	538 m	13-09-2024	6.495.000 kr.	34.184 kr./m²
Nattergalevej 11 4300 Holbæk	182 m²	930 m	12-01-2025	3.150.000 kr.	17.308 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup 4300 Holbæk	186 m²	755 m	07-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	847 m	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu