Nygårdsvænget 35

Villa · 148 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.077 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.598 kr/m².3.071.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvænget gns: 21.555 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.167.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,28 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.167.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvænget 2 8410 Rønde	150 m²	198 m	17-01-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Nygårdsvænget 19 8410 Rønde	134 m²	147 m	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	140 m	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Baunevænget 33 8410 Rønde	155 m²	308 m	03-02-2025	3.825.000 kr.	24.677 kr./m²
Solsortevej 6 8410 Rønde	145 m²	557 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Mosevænget 1 8410 Rønde	145 m²	706 m	26-08-2025	3.498.000 kr.	24.124 kr./m²
Slotsparken 6 8410 Rønde	136 m²	282 m	03-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Baunevænget 14 8410 Rønde	140 m²	543 m	09-11-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Glentehøj 8 8410 Rønde	161 m²	284 m	30-11-2024	3.850.000 kr.	23.913 kr./m²
Birkevej 15 8410 Rønde	141 m²	621 m	20-08-2026	3.248.000 kr.	23.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu