I P Hansens Vej 26

Villa · 167 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.923 kr/m².6.743.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1944-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering7.430.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.430.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
2023jun.Ejerskifte4.475.000 kr.
2000Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I P Hansens Vej 11 4000 Roskilde	175 m²	117 m	23-10-2025	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
I P Hansens Vej 9 4000 Roskilde	182 m²	136 m	13-07-2024	6.650.000 kr.	36.538 kr./m²
I P Hansens Vej 13 4000 Roskilde	129 m²	102 m	05-03-2025	5.212.500 kr.	40.407 kr./m²
I P Hansens Vej 17 4000 Roskilde	126 m²	66 m	26-11-2025	6.210.000 kr.	49.286 kr./m²
Lindevej 13 4000 Roskilde	166 m²	432 m	06-04-2025	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Elmevej 28 4000 Roskilde	165 m²	517 m	09-03-2025	6.765.000 kr.	41.000 kr./m²
Elmevej 11 4000 Roskilde	158 m²	332 m	26-02-2024	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Peblingevej 9 4000 Roskilde	168 m²	727 m	06-04-2025	4.995.000 kr.	29.732 kr./m²
Bøgevej 13 4000 Roskilde	175 m²	394 m	02-07-2026	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Fyrrevej 21 4000 Roskilde	167 m²	844 m	26-11-2025	6.550.000 kr.	39.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu