Hulager 6, Hjarbæk, 8831 Løgstrup — Fritidshus / sommerhus · 175 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 175 m², grund på 14.923 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 14923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 175 m².3.535.875 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.799.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 25, Hjarbæk 8831 Løgstrup	155 m²	2,0 km	08-09-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Fjorddalen 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	741 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Fjorddalen 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	766 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Strandvejen 56, Hjarbæk 8831 Løgstrup	115 m²	1,0 km	07-05-2026	2.325.000 kr.	20.217 kr./m²
Fjorddalen 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	102 m²	772 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Blishønevej 1B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	127 m²	1,9 km	13-08-2025	1.520.000 kr.	11.969 kr./m²
Isfuglebakken 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	1,9 km	27-05-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Hejrevej 13B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	118 m²	2,0 km	22-09-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Rylevej 7, Hjarbæk 8831 Løgstrup	123 m²	2,2 km	10-01-2026	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Hejrevej 13A, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	1,9 km	02-10-2024	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu